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ᐈ ✅¿Cuánto cuesta construir una casa en 2024 ? - México

Actualizado: 8 abr


¿Cuánto cuesta construir una casa en México?


Construir una casa cuesta en México aproximadamente $400,000 pesos (MXN) de 58 m² nivel interés social. La construcción de una casa de interés medio cuesta $3,500,000 de 240 m² aprox. y hacer una vivienda nivel residencial cuesta $12,000,000.00 pesos (MXN) de 505 m² aprox. ; Para construir una casa se toma en consideración un precio por metro cuadrado.


Si te encuentras en esta publicación es muy probable que estés a punto de construir tu casa y necesitas información valiosa para la toma de decisiones. Te daremos un análisis lo más completo y sencillo posible de ¿Cuánto cuesta construir una casa en México?

De lo que hablaremos a continuación es de:

  1. Precios de construcción por m² en México

  2. ¿Qué es el precio de construcción por m²?

  3. ¿Cómo hace el arquitecto para determinar cuánto cuesta mi construcción?

  4. ¿ Cuánto cuesta construir una casa de 150 m² en México en 2023 ? Presupuesto

  5. Presupuesto de Casa Interés Social de 58 m²

  6. Presupuesto de Casa Nivel Medio de 240 m²

  7. Presupuesto de Casa Residencial de 505 m²

  8. ¿Quieres construir, remodelar, ampliar tu casa o proyecto ? ¿Necesitas un presupuesto?

  9. ¿Cuánto cobra un arquitecto por el diseño de una casa 2024?

  10. Preguntas frecuentes


Puedes ver el video que preparamos para ti y de igual manera complementar la información con esta publicación. Si te gustó suscríbete al canal.


1. Los precios de construcción por m² en México en 2024 son los siguientes:


Construir una casa cuesta en México aproximadamente $400,000 pesos (MXN) de 58 m² nivel interés social. La construcción de una casa de interés medio cuesta $3,500,000 de 240 m² aprox. y hacer una vivienda nivel residencial cuesta $12,000,000.00 pesos (MXN) de 505 m² aprox. ; Para construir una casa se toma en consideración un precio por metro cuadrado.




1. Casa de interés social 2. Casa de interés medio 3. Vivienda Residencial


Precio por metro cuadrado ( m2 ) de construcción en México. Construir una casa de interés social tendrá un costo por m2 de $6,896.55/m2 promedio y para el precio por metro cuadrado de construcción de una casa de interés medio será de $14,583.33 /m2 promedio y para Vivienda Residencial el costo por m2 es de $23,762.37/ m2 promedio.




Para calcular tu vivienda necesitas multiplicar el número de metros cuadrados de tu proyecto x el precio contemplando los alcances que explicaremos a continuación.


Para saber de qué depende un precio u otro debemos de conocer la casa que se quiere construir de acuerdo a ciertas características. Cabe destacar que el diseño en las 3 opciones va a estar presente, lo que cambia es lo siguiente:

  • Interés social: Es una vivienda promedio de 60 m², contempla Baño, Cocina, Estancia-Comedor y de 1 a 2 recámaras, acabados aparentes o económicos.

Precio por metro cuadrado ( m2 ) de construcción en México
Casa de interés social
  • Interés Medio: Es una vivienda promedio de 80 m² a 100 m², contempla Baño ½, Baño, Cocina, Estancia-Comedor, cuarto de servicio y de 2 a 3 recámaras, hay recubrimientos en paredes, acabados desde pisos de madera, cerámicos, porcelanatos, canteras, mosaicos.


Precio por metro cuadrado ( m2 ) de construcción en México
Casa de Interés Medio
  • Vivienda Residencial: Es una vivienda promedio de 300 m², contempla Baño ½, Baño,Cocina,Estancia-Comedor, cuarto de servicio y de 3 a 5 recámaras, Sala familiar Terraza, mayor área verde. Además contempla Dómotica ( automatizar una vivienda) Ecotecnias ( uso de energía renovable a través de la tecnología) y servicios especiales.


Precio por metro cuadrado ( m2 ) de construcción en México
Casa Residencial
Si requieres un profesional que lleve a cabo tu proyecto en conjunto contigo desde la parte de diseño hasta la obra, puedes contactar a Grupo QVICK Arquitectura, Ingeniería y Auditoría S.A. de C.V., siendo una empresa constituida en México en el ramo de la Arquitectura. Da clic en la siguiente imagen para Cotizar tu proyecto.

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¿Cuánto cuesta construir una casa?


2. ¿Qué es el precio de metro cuadrado de construcción?


Resulta de hacer análisis de acuerdo a los Materiales, Mano de Obra, Equipo y Herramienta, para realizar la construcción de una Vivienda de acuerdo a los metros cuadrados y a las características que se buscan por parte del cliente. Incluye la construcción de la Vivienda con diferentes alcances pero todas ellas consideran:


1. Cimentación

2. Estructura

3. Instalación Hidráulica

4. Instalación Sanitaria

5. Instalación Eléctrica

6. Instalación de Gas

7. Muebles Sanitarios

8. Acabados

9. Aluminio y Herrería

10. Instalaciones Especiales ( opcional y eleva el costo)

Los precios que vimos sirven para que los clientes tengan un parámetro de su inversión, pero es necesario que un profesional de la construcción como lo es el arquitecto, haga a detalle un análisis de precios y busqué el beneficio económico para hacer más con menos.


3. ¿Cómo hace el arquitecto para determinar cuánto cuesta mi construcción?


A través de un presupuesto; en Grupo QVICK podemos ayudarte a determinar cuánto será tu inversión, escríbenos a grupoqvick@gmail.com pero no te preocupes a continuación dejaremos un ejemplo de una Vivienda Interés Medio de 100 m².


El arquitecto hace un análisis e integra los precios de cada una de las actividades a realizar considerando:


1. Materiales

2. Mano de Obra

3. Equipo y Herramienta

4. Maquinaria

5. Costos Indirectos ( Ejemplo: Fletes y acarreos, Seguridad e Higiene, Trabajos auxilares, entre otros)

6. Utilidad ( retribución económica que es producto del trabajo y servicio que se le da al cliente)


Para llegar a realizar un presupuesto, el arquitecto necesita información del proyecto para poder cuantificar, es decir, cuanto se va a hacer de cada cosa, por ejemplo cuantos m² de piso porcelanato se necesita, cuántos m² se van a pintar, cuánto se va a excavar para la cimentación, etc, etc.


Es por eso que en Grupo QVICK realizamos las siguientes etapas para poder determinar exactamente cuánto cuesta tu construcción.


  1. Inicio: Detección de una necesidad, el cliente contacta a GRUPO QVICK, www.grupoqvick.com ó grupoqvick@gmail.com

  2. Análisis preliminar: Visita al sitio para determinar la viabilidad del proyecto,observar lo requerimientos del cliente y un levantamiento de medidas del sitio.

  3. Estado Actual: Planos de cómo se encuentra el sitio

  4. Anteproyecto: Propuesta de diseño arquitectónico

  5. Una vez aprobado el anteproyecto, se hace un presupuesto parametrico con una estimación total de la construcción.

  6. A partir de este punto el cliente puede determinar continuar o no con el desarrollo del proyecto. ¿ En qué consiste continuar? En que nosotros hagamos el PROYECTO EJECUTIVO, LA PROGRAMACIÓN, PRESUPUESTO A DETALLE Y LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN. ( En otro articulo explicaré más a detalle estos conceptos).

  7. Una vez teniendo toda la información, pasamos a la Fase de Ejecución de la Obra

  8. Por ultimo podemos hacer la Fase de Mantenimiento y Conservación del Inmueble si así lo requiere después de los años.

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¿Cuánto cuesta construir una casa?

4. ¿ Cuánto cuesta construir una casa de 150 m² en México en 2024 ? Presupuesto


Tomando en cuenta un ejercicio para Vivienda Unifamiliar de Interés Medio a Residencial debido a los requerimientos del cliente, a continuación se presenta las partidas (conjunto en categorías de trabajos a realizar ) su precio y el presupuesto parametrico.


NOTA: Este presupuesto es un ejemplo especifico de acuerdo a características muy particulares y singulares del proyecto, por lo cuál se pide solo considerarlo como carácter informativo para el beneficio de los lectores en donde puedan observar el importe parametrico por partida y su porcentaje en relación al 100% del total de la construcción.

¿Cuánto cuesta construir una casa?

Como podemos observar si dividimos el total estimado del Presupuesto entre los m², nos da un precio por metro cuadrado de construcción de $13,008.87 de este proyecto, lo cuál hace que sea una vivienda con un presupuesto de Medio-Residencial. Podemos observar también que la Cimentación, Estructura, Albañilería y Acabados son las partidas más fuertes en cuánto a inversión económica, además de ser las que también en tiempo son las que consumen más recursos.


De igual forma a continuación te presentamos 3 presupuestos de Vivienda de Interés Social, Nivel Medio y Residencial.


5. Presupuesto Casa Interés Social - 58 m²


El presupuesto contempla las principales partidas de construcción de una casa de 58 m2 de  un piso compuesta por Sala, Comedor, Cocina, Baño completo, 2 recamaras,patio de servicio, estacionamiento para un auto.  

¿Cuánto cuesta construir una casa en México?

6. Presupuesto Casa Nivel Medio - 240 m²


La casa es de 240 m2 de tres niveles distribuida de la siguiente manera:

  1. Planta Baja por: Estancia, Comedor, Cocina, Estudio, 1/2 Baño , Jardín, Garaje para 2 autos. 

  2. En Primer Nivel contempla 3 recamaras, 3 baños, 1 vestidor.

  3. En Segundo Nivel contempla una recamara, cuarto de servicio, 2 baños, cuarto de lavado, patio de servicio.

¿Cuánto cuesta construir una casa en México?

7. Presupuesto Casa Residencial - 505 m²

La vivienda residencial es de 505 m² en dos plantas, compuesta de: 

  1.  Planta Baja : Estancia, Comedor, Cocina, Estudio, 1/2 Baño, Jardín, Garaje para dos autos

  2. Primer Nivel: 3 Recamaras, 3 Baños, 1 vestidor

  3. Segundo Nivel: 1 Recamara, Terraza, Cuarto de Servicio, 2 Baños. 

¿Cuánto cuesta construir una casa en México?

8. ¿Quieres construir, remodelar, ampliar tu casa o proyecto ? ¿Necesitas un presupuesto?


Da click en el siguiente link https://www.grupoqvick.com/contacto o bien:

  1. Envíanos un correo electrónico a grupoqvick@gmail.com proporcionándonos los siguientes datos:

  • Nombre Completo

  • Email

  • Teléfono

  • Monto de Inversión ( opcional )

  • Descripción del proyecto

  • Quiero: 

   2. O bien llámanos a (+52) 5621827945  

   3.  Al  entrar en contacto con nosotros, un asesor lo atenderá y lo orientará para solucionar todas sus dudas, concertando una cita para permitirnos visitar el sitio y poder atenderlo personalmente

​​

   4. Se realiza una visita al lugar de la obra, realizando un levantamiento, el cual nos permitirá saber el tipo de intervención más adecuada, tomando en cuenta sus necesidades.

   5. El asesor que lo atendió le explicará las etapas posteriores: Anteproyecto, Presupuesto, Proyecto Ejecutivo, Construcción y Cierre. Estas etapas varían de acuerdo a cada caso. El asesor le llevará personalmente el presupuesto explicándole en que consiste y como esta estructurado.



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¿Cuánto cuesta construir una casa en México?

9. ¿Cuánto cobra un arquitecto por el diseño de una casa en 2024?

  • Cada arquitecto tiene sus propios precios pero te podemos dar la información y precios que GRUPO QVICK Arquitectura, Ingeniería y Auditoría S.A. de C.V. maneja.


  • Elegir entre el anteproyecto, el proyecto arquitectónico y el proyecto ejecutivo, solo depende de los alcances que necesitas para tu proyecto, es decir, es un plan básico, intermedio y avanzado de los entregables.


Da clic en la imagen para Solicitar el servicio de Anteproyecto

costo de proyecto arquitectonico en México

Costo de Anteproyecto $80.00 ( mxn) por m², le llamamos anteproyecto a la etapa de trabajo esquemática y bosquejos en donde se exponen los principales aspectos a considerar a través del trazo de las características funcionales, formales, constructivas y económicas del proyecto . Es la primer propuesta arquitectónica que tiene el arquitecto con su cliente, prácticamente es una propuesta muy completa, que de ser aceptada por el cliente se convierte en el proyecto a realizar. El precio que manejamos en GRUPO QVICK es por entregar esa primer propuesta arquitectónica que incluye Memoria Descriptiva, Plantas, Cortes y Fachadas Arquitectónicas y Renders de esa propuesta que nosotros realizamos para el cliente, si requieres de más revisiones y modificaciones te recomendamos contratar el Proyecto Arquitectónico, ya que incluye los planos de albañilería y acabados que son útiles para la construcción del proyecto.

Ejemplo: Supongamos que quieres construir una casa de 100 m² en México pero solo requieres el primer juego de planos de una propuesta de un arquitecto. El arquitecto por realizar esta primer propuesta de análisis, diseño y propuesta de planos te cobraría: 100 m² x $80.00 pesos ( mxn) = $8,000.00

Da clic en la imagen para Solicitar el servicio de Proyecto Arquitectónico

costo de proyecto arquitectonico en México

Costo de Proyecto Arquitectónico $200.00 ( mxn) por m², a diferencia del anteproyecto, el proyecto arquitectónico contempla más trabajo en las propuestas ya que se detallan mucho más los planos y se tiene 2 revisiones y modificaciones con el cliente para que el proyecto quede con los espacios personalizados y adecuados a su gusto y consideración. De igual manera incluye los planos de albañilería y acabados que son útiles para la construcción.


Ejemplo: Supongamos que quieres construir una casa de 100 m² en México, para que un arquitecto desarrolle el Proyecto Arquitectónico de tu vivienda y haga las modificaciones pertinentes de acuerdo a las reuniones que tenga contigo te cobraría: 100 m² x $200.00 pesos (mxn) = $20,000.00

Da clic en la imagen para Solicitar el servicio de Proyecto Ejecutivo

costo de proyecto arquitectonico en México

Costo de Proyecto Ejecutivo por m² es de $380.00 (mxn), es el grupo de planos que contienen todas las especificaciones técnicas y de diseño que sirven para ejecutar una construcción. Los planos que integran el proyecto ejecutivo se separan por la información que contienen. De cada uno de ellos se pueden elaborar cuantos sean necesarios para su correcta interpretación.


Ejemplo: Supongamos que vas a construir una casa de 100 m² pero no solo requieres la parte de planos arquitectónicos, también requieres los planos que contengan todas las especificaciones para la construcción por ejemplo los Planos Estructurales y Memoria de Cálculo. Te conviene contratar el Proyecto Ejecutivo ya que contiene muchos más alcances y todos los planos necesarios para su correcta ejecución en obra.

Puedes contactarnos en el siguiente enlace:



¿Cuánto cuesta construir una casa en México?






10. Preguntas frecuentes de los clientes de acuerdo a Google


10. 1 ¿Cuánto dinero necesito para construir una casa de 100 m2?


Para construir una casa de 100m2 se requiere contar con un presupuesto entre $1,100,000 MXN a $1,500,000 MXN.

Casa de 50 m²

Entre $400,000 MXN y $600,000 MXN

Casa de 70 m²

Entre $700,000 MXN a $1,000,000 MXN

Casa de 100 m²

Entre $1,100,000 MXN a $1,500,000 MXN

Casa de 150 m²

Entre $1,600,000 MXN a $2,500,000 MXN

10. 2 ¿Cuánto dinero se necesita para construir una casa?


El costo promedio para construir una casa en 2023 es de $1,200,000,000 MXN. Es importante hablar con un arquitecto para obtener una estimación más precisa del costo de construir su casa en función de sus necesidades y requisitos específicos.

10. 3 ¿Cuánto cuesta construir una casa de 200 metros cuadrados?


La construcción de una casa de interés medio de 200 metros cuadrados en México, tiene un costo aproximado de $3,000,000 (tres millones de pesos). Grupo QVICK es un despacho de arquitectura que puede ayudar a diseñar y construir tu casa de 200 metros cuadrados.

10. 4 ¿Cuáles son los presupuestos para hacer una casa en Oaxaca?


El costo de construir una casa en Oaxaca, México es de alrededor de $400,000 pesos (MXN) para construir una casa en Oaxaca de interés social de 58 metros cuadrados. Construir una casa en Oaxaca de 240 metros cuadrados de interés medio costaría aproximadamente $3,500,000 pesos (MXN). Una casa residencial de 505 metros cuadrados tendrá un costo aproximado de construcción de $12,000,000.00 pesos (MXN).

10. 5 ¿Qué es lo más caro de la construcción de una casa?


Lo más caro de la construcción de una casa es la estructura y albañilería, representa un 45 % promedio del presupuesto total, posteriormente un 20% en acabados, 15% para Instalación Electrica, Hidraulica y Sanitaria, y 20% divido entre Aluminio, Herrería, carpintería, cocina, instalación de Gas, Jardinería, Limpieza.

10. 6 ¿Cuánto cuesta construir un cuarto de 4x4 en México?


El costo aproximado en la construcción de un cuarto 4x4 es de $125,000 MXN. Este rango de precios puede variar según los materiales de construcción que elija, la complejidad del diseño, los costos laborales en su área y los permisos de construcción necesarios.

10. 7 ¿Qué se necesita para crear una casa?


1. Terreno
2. Proyecto Ejecutivo de la Casa.
3. Presupuesto para construir de acuerdo a los alcances del Proyecto Ejecutivo
4. Registro de Manifestación de Construcción Tipo A, B o C, de acuerdo a los alcances.
5. Sindicato

10. 8 ¿Cuánto se tarda en hacer una casa de 200m2?


Se tarda 6 meses a 12 meses promedio en hacer una casa de 200m2 dependiendo de los alcances. Puede variar dependiendo de varios factores, tales como la ubicación geográfica, el clima, los materiales de construcción utilizados, la complejidad del diseño y la disponibilidad de la mano de obra.

10. 9 ¿Qué tipo de construcción es la más barata?


El tipo de construcción más barato es una casa con forma de caja simple de estructura de mampostería y elementos estructurales de concreto como la losa, trabes y castillos. También implica el uso de bloques de cemento o tabiques. Este tipo de construcción es el más económico debido a que se requiere menos uso de acero, aunque es importante contar con una buena calidad de mortero y cemento para asegurar la resistencia y durabilidad, además de calcular los elementos estructurales adecuadamente debido a la alta actividad sismica de México.

10. 10 ¿Qué vale más una casa o un terreno?


El precio promedio de una casa en México es mucho mayor a la de un terreno. Por otro lado, un terreno puede tener un valor más alto si está ubicado en una zona muy solicitada y con alta plusvalía, o si tiene características especiales como vistas panorámicas, terreno plano y amplio, acceso a servicios públicos y facilidades de transporte.

Si lo que deseas saber es si vale la pena comprar un terreno en vez de una casa. La respuesta es si, vale la pena diseñar tu casa como la sueñas desde cero; acompañado de una asesoría profesional como un arquitecto lo puedes lograr.

10. 11 ¿Cuánto se gasta en construir una casa en Infonavit?


El préstamo Infonavit tradicional está disponible para préstamos de hasta 2 millones de pesos, aunque el monto dependerá de tu capacidad comprobada de salario y otros ingresos declarados.

10. 12 ¿Cuánto dinero se necesita para construir una casa pequeña en México?

Casa Pequeña

$600,000 MXN

Casa Mediana

Entre $700,000 MXN a $2,000,000 MXN

Casa Grande

Más de $3,000,000 MXN

10. 13 ¿Cuánto cobra un arquitecto para hacer un plano de una casa?


El precio promedio en México al contratar un arquitecto para un proyecto ejecutivo de casa de entre 60m2 y 200m2 oscila entre $40,000 MXN a $80,000 MXN. Es importante tener en cuenta que este rango es solo una guía general y que los costos pueden variar significativamente según el alcance y la complejidad del proyecto, así como la experiencia y reputación del arquitecto. Es recomendable obtener múltiples cotizaciones de diferentes arquitectos y comparar los servicios y costos antes de tomar una decisión.

10. 14 ¿Cuánto cuesta un proyecto de un arquitecto?


El costo promedio de un proyecto arquitectónico y dibujo del mismo cuesta $300 MXN por m2. Algunos arquitectos optan por cobrar un porcentaje del total de la obra. Es importante tener en cuenta que el costo del proyecto ejecutivo que tiene más alcances es de $500 MXN por m2 y no solo cubre el diseño de la casa (planos arquitectonicos), sino también la preparación de planos, especificaciones técnicas, planos de instalaciónes Hidraulica, Sanitaria, Gas, Memorias de Cálculo, Planos Estructurales, Planos de Acabados, Renders, Presupuesto, Programa de Obra, Planos de Herrería, Cancelería y Carpintería.

10. 13 ¿Cuánto cuesta el techo de una casa?


El precio promedio para construir un techo o losa en México está entre $750 MXN a $1500 MXN por m2. El costo del techo de una casa puede variar ampliamente dependiendo de varios factores, como el tipo de material utilizado, la superficie del techo, la complejidad del diseño, la ubicación geográfica y la mano de obra requerida para la instalación

10. 13 ¿Cuántos ladrillos se necesitan para construir una casa?


Para averiguar el número de ladrillos que se necesitan, podemos hacer el cálculo de dos maneras: Por metro cuadrado y multiplicar luego por la medida de la superficie a construir. Directamente, por la superficie total a construir.

10. 14 ¿Cómo empezar a construir una casa con poco dinero?


1. Contratar a un profesional
2. Usar Materiales simples
3. Construir un diseño de casa de caja simple
4. No edificar sin planos
5. Hacer alianzas con proveedores de materiales
6. Pagar por trabajo terminado

10. 15 ¿Qué pasa si construyo sin planos?


Si contruye sin planos esta expuesto ante las autoridades y que lleguen multas del municipio o alcaldia, además del riesgo estructural por la alta actividad sismica en México. Es importante contratar a un profesional de la construcción como un Arquitecto y realizar las gestiones ante el Municipio o Alcaldia para el Registro de Manifestación de Construcción.




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4 Comments


Ali Ahmet
Ali Ahmet
Aug 20, 2023

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Antonio Navarrete
Antonio Navarrete
Aug 18, 2022

Me parece perfecta la información como punto de partida

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Fercho Gar
Fercho Gar
Jan 20, 2022

Muy buena la información que comparte, tengo una duda: un arquitecto como y cuanto cobra por dirigir la obra hasta ser entregada llave en mano?

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Rodolfo Baltierrez
Rodolfo Baltierrez
Mar 24, 2021

Excelente información...

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