ᐈ ✅ ¿Cuánto cuesta construir una casa en 2021 ? - 【México】PRESUPUESTO EJEMPLO

Actualizado: hace 7 días


Si te encuentras en esta publicación es muy probable que estés a punto de construir tu casa y necesitas información valiosa para la toma de decisiones. Te daremos un análisis lo más completo y sencillo posible de ¿Cuánto cuesta construir una casa en México?

De lo que hablaremos a continuación es de:

  1. Precios de construcción por m² en México

  2. ¿Qué es el precio de construcción por m²?

  3. ¿Cómo hace el arquitecto para determinar cuánto cuesta mi construcción?

  4. ¿ Cuánto cuesta construir una casa de 150 m² en México en 2020 ? Presupuesto

  5. Presupuesto de Casa Interés Social de 58 m²

  6. Presupuesto de Casa Nivel Medio de 240 m²

  7. Presupuesto de Casa Residencial de 505 m²

  8. ¿Quieres construir, remodelar, ampliar tu casa o proyecto ? ¿Necesitas un presupuesto?

  9. ¿Cuánto cobra un arquitecto por el diseño de una casa 2020?


Puedes ver el video que preparamos para ti y de igual manera complementar la información con esta publicación. Si te gustó suscríbete al canal.


1. Los precios de construcción por m² en México en 2020 son los siguientes:


Construir una casa cuesta en México aproximadamente $350,000 pesos (MXN) de 58 m² nivel interés social. La construcción de una casa de interés medio cuesta $2,800,000 de 240 m² aprox. y hacer una vivienda nivel residencial cuesta $9,600,000 pesos (MXN) de 505 m² aprox. ; Para construir una casa se toma en consideración un precio por metro cuadrado.


1. Casa de interés social 2. Casa de interés medio 3. Vivienda Residencial


Precio por metro cuadrado ( m2 ) de construcción en México. Construir una casa de interés social tendrá un costo por m2 de $5,500/m2 promedio y para el precio por metro cuadrado de construcción de una casa de interés medio será de $11,253 /m2 promedio y para Vivienda Residencial el costo por m2 es de $19,347/ m2 promedio.


Para calcular tu vivienda necesitas multiplicar el número de metros cuadrados de tu proyecto x el precio contemplando los alcances que explicaremos a continuación.


Para saber de qué depende un precio u otro debemos de conocer la casa que se quiere construir de acuerdo a ciertas características. Cabe destacar que el diseño en las 3 opciones va a estar presente, lo que cambia es lo siguiente:

  • Interés social: Es una vivienda promedio de 60 m², contempla Baño, Cocina, Estancia-Comedor y de 1 a 2 recámaras, acabados aparentes o económicos.

  • Interés Medio: Es una vivienda promedio de 80 m² a 100 m², contempla Baño ½, Baño, Cocina, Estancia-Comedor, cuarto de servicio y de 2 a 3 recámaras, hay recubrimientos en paredes, acabados desde pisos de madera, cerámicos, porcelanatos, canteras, mosaicos.


  • Vivienda Residencial: Es una vivienda promedio de 300 m², contempla Baño ½, Baño,Cocina,Estancia-Comedor, cuarto de servicio y de 3 a 5 recámaras, Sala familiar Terraza, mayor área verde. Además contempla Dómotica ( automatizar una vivienda) Ecotecnias ( uso de energía renovable a través de la tecnología) y servicios especiales.


Si requieres un profesional que lleve a cabo tu proyecto en conjunto contigo desde la parte de diseño hasta la obra, puedes contactar a Grupo QVICK Arquitectura, Ingeniería y Auditoría S.A. de C.V., siendo una empresa constituida en México en el ramo de la Arquitectura. Da clic en la siguiente imagen para Cotizar tu proyecto.

Da clic en la imagen para Cotizar tu proyecto



2. ¿Qué es el precio de metro cuadrado de construcción?


Resulta de hacer análisis de acuerdo a los Materiales, Mano de Obra, Equipo y Herramienta, para realizar la construcción de una Vivienda de acuerdo a los metros cuadrados y a las características que se buscan por parte del cliente. Incluye la construcción de la Vivienda con diferentes alcances pero todas ellas consideran:


1. Cimentación

2. Estructura

3. Instalación Hidráulica

4. Instalación Sanitaria

5. Instalación Eléctrica

6. Instalación de Gas

7. Muebles Sanitarios

8. Acabados

9. Aluminio y Herrería

10. Instalaciones Especiales ( opcional y eleva el costo)

Los precios que vimos sirven para que los clientes tengan un parámetro de su inversión, pero es necesario que un profesional de la construcción como lo es el arquitecto, haga a detalle un análisis de precios y busqué el beneficio económico para hacer más con menos.


3. ¿Cómo hace el arquitecto para determinar cuánto cuesta mi construcción?


A través de un presupuesto; en Grupo QVICK podemos ayudarte a determinar cuánto será tu inversión, escríbenos a grupoqvick@gmail.com pero no te preocupes a continuación dejaremos un ejemplo de una Vivienda Interés Medio de 100 m².


El arquitecto hace un análisis e integra los precios de cada una de las actividades a realizar considerando:


1. Materiales

2. Mano de Obra

3. Equipo y Herramienta

4. Maquinaria

5. Costos Indirectos ( Ejemplo: Fletes y acarreos, Seguridad e Higiene, Trabajos auxilares, entre otros)

6. Utilidad ( retribución económica que es producto del trabajo y servicio que se le da al cliente)


Para llegar a realizar un presupuesto, el arquitecto necesita información del proyecto para poder cuantificar, es decir, cuanto se va a hacer de cada cosa, por ejemplo cuantos m² de piso porcelanato se necesita, cuántos m² se van a pintar, cuánto se va a excavar para la cimentación, etc, etc.


Es por eso que en Grupo QVICK realizamos las siguientes etapas para poder determinar exactamente cuánto cuesta tu construcción.


  1. Inicio: Detección de una necesidad, el cliente contacta a GRUPO QVICK, www.grupoqvick.com ó grupoqvick@gmail.com

  2. Análisis preliminar: Visita al sitio para determinar la viabilidad del proyecto,observar lo requerimientos del cliente y un levantamiento de medidas del sitio.

  3. Estado Actual: Planos de cómo se encuentra el sitio

  4. Anteproyecto: Propuesta de diseño arquitectónico

  5. Una vez aprobado el anteproyecto, se hace un presupuesto parametrico con una estimación total de la construcción.

  6. A partir de este punto el cliente puede determinar continuar o no con el desarrollo del proyecto. ¿ En qué consiste continuar? En que nosotros hagamos el PROYECTO EJECUTIVO, LA PROGRAMACIÓN, PRESUPUESTO A DETALLE Y LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN. ( En otro articulo explicaré más a detalle estos conceptos).

  7. Una vez teniendo toda la información, pasamos a la Fase de Ejecución de la Obra

  8. Por ultimo podemos hacer la Fase de Mantenimiento y Conservación del Inmueble si así lo requiere después de los años.

Da clic en la imagen para Cotizar tu proyecto


4. ¿ Cuánto cuesta construir una casa de 150 m² en México en 2020 ? Presupuesto


Tomando en cuenta un ejercicio para Vivienda Unifamiliar de Interés Medio a Residencial debido a los requerimientos del cliente, a continuación se presenta las partidas (conjunto en categorías de trabajos a realizar ) su precio y el presupuesto parametrico.


NOTA: Este presupuesto es un ejemplo especifico de acuerdo a características muy particulares y singulares del proyecto, por lo cuál se pide solo considerarlo como carácter informativo para el beneficio de los lectores en donde puedan observar el importe parametrico por partida y su porcentaje en relación al 100% del total de la construcción.

Como podemos observar si dividimos el total estimado del Presupuesto entre los m², nos da un precio por metro cuadrado de construcción de $13,008.87 de este proyecto, lo cuál hace que sea una vivienda con un presupuesto de Medio-Residencial. Podemos observar también que la Cimentación, Estructura, Albañilería y Acabados son las partidas más fuertes en cuánto a inversión económica, además de ser las que también en tiempo son las que consumen más recursos.


De igual forma a continuación te presentamos 3 presupuestos de Vivienda de Interés Social, Nivel Medio y Residencial.


5. Presupuesto Casa Interés Social - 58 m²


El presupuesto contempla las principales partidas de construcción de una casa de 58 m2 de  un piso compuesta por Sala, Comedor, Cocina, Baño completo, 2 recamaras,patio de servicio, estacionamiento para un auto.  

6. Presupuesto Casa Nivel Medio - 240 m²


La casa es de 240 m2 de tres niveles distribuida de la siguiente manera:

  1. Planta Baja por: Estancia, Comedor, Cocina, Estudio, 1/2 Baño , Jardín, Garaje para 2 autos. 

  2. En Primer Nivel contempla 3 recamaras, 3 baños, 1 vestidor.

  3. En Segundo Nivel contempla una recamara, cuarto de servicio, 2 baños, cuarto de lavado, patio de servicio.

7. Presupuesto Casa Residencial - 505 m²

La vivienda residencial es de 505 m² en dos plantas, compuesta de: 

  1.  Planta Baja : Estancia, Comedor, Cocina, Estudio, 1/2 Baño, Jardín, Garaje para dos autos

  2. Primer Nivel: 3 Recamaras, 3 Baños, 1 vestidor

  3. Segundo Nivel: 1 Recamara, Terraza, Cuarto de Servicio, 2 Baños. 


8. ¿Quieres construir, remodelar, ampliar tu casa o proyecto ? ¿Necesitas un presupuesto?


Da click en el siguiente link https://www.grupoqvick.com/contacto o bien:

  1. Envíanos un correo electrónico a grupoqvick@gmail.com proporcionándonos los siguientes datos:

  • Nombre Completo

  • Email

  • Teléfono

  • Monto de Inversión ( opcional )

  • Descripción del proyecto

  • Quiero: 

   2. O bien llámanos a (+52) 5621827945  

   3.  Al  entrar en contacto con nosotros, un asesor lo atenderá y lo orientará para solucionar todas sus dudas, concertando una cita para permitirnos visitar el sitio y poder atenderlo personalmente

​​

   4. Se realiza una visita al lugar de la obra, realizando un levantamiento, el cual nos permitirá saber el tipo de intervención más adecuada, tomando en cuenta sus necesidades.

   5. El asesor que lo atendió le explicará las etapas posteriores: Anteproyecto, Presupuesto, Proyecto Ejecutivo, Construcción y Cierre. Estas etapas varían de acuerdo a cada caso. El asesor le llevará personalmente el presupuesto explicándole en que consiste y como esta estructurado.



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9. ¿Cuánto cobra un arquitecto por el diseño de una casa en 2020?


  • Cada arquitecto tiene sus propios precios pero te podemos dar la información y precios que GRUPO QVICK Arquitectura, Ingeniería y Auditoría S.A. de C.V. maneja.


  • Elegir entre el anteproyecto, el proyecto arquitectónico y el proyecto ejecutivo, solo depende de los alcances que necesitas para tu proyecto, es decir, es un plan básico, intermedio y avanzado de los entregables.

Da clic en la imagen para Solicitar el servicio de Anteproyecto

Costo de Anteproyecto $80.00 ( mxn) por m², le llamamos anteproyecto a la etapa de trabajo esquemática y bosquejos en donde se exponen los principales aspectos a considerar a través del trazo de las características funcionales, formales, constructivas y económicas del proyecto . Es la primer propuesta arquitectónica que tiene el arquitecto con su cliente, prácticamente es una propuesta muy completa, que de ser aceptada por el cliente se convierte en el proyecto a realizar. El precio que manejamos en GRUPO QVICK es por entregar esa primer propuesta arquitectónica que incluye Memoria Descriptiva, Plantas, Cortes y Fachadas Arquitectónicas y Renders de esa propuesta que nosotros realizamos para el cliente, si requieres de más revisiones y modificaciones te recomendamos contratar el Proyecto Arquitectónico, ya que incluye los planos de albañilería y acabados que son útiles para la construcción del proyecto.

Ejemplo: Supongamos que quieres construir una casa de 100 m² en México pero solo requieres el primer juego de planos de una propuesta de un arquitecto. El arquitecto por realizar esta primer propuesta de análisis, diseño y propuesta de planos te cobraría: 100 m² x $80.00 pesos ( mxn) = $8,000.00

Da clic en la imagen para Solicitar el servicio de Proyecto Arquitectónico

Costo de Proyecto Arquitectónico $200.00 ( mxn) por m², a diferencia del anteproyecto, el proyecto arquitectónico contempla más trabajo en las propuestas ya que se detallan mucho más los planos y se tiene 2 revisiones y modificaciones con el cliente para que el proyecto quede con los espacios personalizados y adecuados a su gusto y consideración. De igual manera incluye los planos de albañilería y acabados que son útiles para la construcción.


Ejemplo: Supongamos que quieres construir una casa de 100 m² en México, para que un arquitecto desarrolle el Proyecto Arquitectónico de tu vivienda y haga las modificaciones pertinentes de acuerdo a las reuniones que tenga contigo te cobraría: 100 m² x $200.00 pesos (mxn) = $20,000.00

Da clic en la imagen para Solicitar el servicio de Proyecto Ejecutivo

Costo de Proyecto Ejecutivo por m² es de $380.00 (mxn), es el grupo de planos que contienen todas las especificaciones técnicas y de diseño que sirven para ejecutar una construcción. Los planos que integran el proyecto ejecutivo se separan por la información que contienen. De cada uno de ellos se pueden elaborar cuantos sean necesarios para su correcta interpretación.


Ejemplo: Supongamos que vas a construir una casa de 100 m² pero no solo requieres la parte de planos arquitectónicos, también requieres los planos que contengan todas las especificaciones para la construcción por ejemplo los Planos Estructurales y Memoria de Cálculo. Te conviene contratar el Proyecto Ejecutivo ya que contiene muchos más alcances y todos los planos necesarios para su correcta ejecución en obra.

Puedes contactarnos en el siguiente enlace:










10. ¿Cuánto cuesta construir una casa en Oaxaca?


Construir una casa en Oaxaca cuesta aproximadamente $350,000 pesos (MXN) de 58 m² nivel interés social. La construcción de una casa de interés medio cuesta $2,800,000 de 240 m² aprox. y hacer una vivienda nivel residencial cuesta $9,600,000 pesos (MXN) de 505 m² aprox.


Para realizar un presupuesto de acuerdo a tu terreno y proyecto puedes contactarnos en el siguiente enlace.









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Grupo QVICK 

Arquitectura, Ingeniería y Asesoría S.A. de C.V.

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