ᐈ ✅¿Cuánto cuesta remodelar un departamento en Mexico 2026 ? - COTIZA
- Grupo QVICK
- hace 3 horas
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🏗️ ¿Cuánto cuesta remodelar un departamento en Mexico en 2026?
El costo de una remodelación promedio es de $3,500 a $6,000 MXN por m² en Mexico y depende del tipo de intervención, el estado del inmueble y los materiales a utilizar. Te dejo a continuación una calculadora de costo de remodelación y en este blog veremos:
1.Remodelación ligera: $3,500 a $6,000 MXN por m²
Intervenciones puntuales sin modificar la estructura
La remodelación ligera está pensada para actualizar la imagen y funcionalidad de un espacio sin realizar cambios profundos en su configuración. Es ideal para inmuebles que se encuentran en buen estado general y solo requieren una renovación estética o ajustes menores.
Incluye normalmente:
Pintura interior y/o exterior
Cambio de pisos sin demoliciones profundas
Sustitución de luminarias y apagadores
Ajustes en carpintería existente
Colocación de nuevos acabados decorativos
No incluye:
Modificación de muros estructurales
Cambio completo de instalaciones
Demoliciones mayores
¿Para quién es ideal? Departamentos habitados, espacios en renta, actualizaciones rápidas o cuando se busca mejorar el aspecto del inmueble con una inversión controlada.
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2.Remodelación media: $6,500 a $10,000 MXN por m²
Reconfiguración parcial del espacio y mejora funcional
La remodelación media implica intervenciones más profundas que buscan mejorar la distribución, funcionalidad y confort del espacio. Aquí ya se consideran modificaciones arquitectónicas no estructurales y renovación parcial de instalaciones.
Incluye normalmente:
Demolición y construcción de muros no estructurales
Renovación de cocinas y baños
Cambio parcial de instalaciones eléctricas e hidráulicas
Sustitución de pisos, recubrimientos y plafones
Mejora de iluminación natural y artificial
Carpintería nueva o a medida
No incluye:
Refuerzos estructurales mayores
Reconstrucción total del inmueble
¿Para quién es ideal?Casas o departamentos antiguos, monoambientes, familias que buscan mayor funcionalidad, iluminación y aprovechamiento del espacio.
3.Remodelación integral: $10,000 a $18,000 MXN por m²
Transformación total del inmueble
La remodelación integral es una intervención completa que replantea el inmueble desde su base funcional, técnica y estética. Es un proceso que requiere planeación detallada, proyecto ejecutivo y supervisión constante.
Incluye normalmente:
Demoliciones generales
Rediseño completo de la distribución
Cambio total de instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
Revisión y refuerzo estructural (si aplica)
Nuevos acabados, carpintería y mobiliario
Control y supervisión integral de obra
Bitácora de obra y seguimiento técnico
¿Para quién es ideal? Inmuebles antiguos (años 60–80), ampliaciones, cambio de uso, proyectos donde se busca maximizar valor y calidad de vida.
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4.¿Qué remodelaciones nos solicitan con mayor frecuencia?
En Grupo Qvick, la mayoría de nuestros proyectos surgen de una necesidad muy clara: mejorar espacios existentes sin perder control del presupuesto, pero elevando la calidad, funcionalidad y diseño.
Estas son las remodelaciones más comunes que solicitan nuestros clientes:
🛁 Remodelación de baños
Funcionalidad, durabilidad y diseño en espacios reducidos
El baño es uno de los espacios más intervenidos, especialmente en viviendas antiguas.Los clientes buscan modernizarlo, hacerlo más fácil de limpiar y mejorar su iluminación y ventilación.
Intervenciones más solicitadas:
Cambio de recubrimientos cerámicos y pisos
Sustitución de muebles de baño y cancelería
Optimización de instalaciones hidráulicas y sanitarias
Iluminación funcional y ambiental
Soluciones para humedad y filtraciones
👉 Un baño bien diseñado mejora el confort diario y aumenta el valor del inmueble.
🍳 Remodelación de cocinas
El corazón de la vivienda
Las cocinas son uno de los espacios con mayor demanda de remodelación.Nuestros clientes buscan cocinas más abiertas, funcionales y adaptadas a su estilo de vida.
Lo que más nos solicitan:
Redistribución del espacio
Carpintería a medida
Cubiertas durables y fáciles de mantener
Mejora de iluminación natural y artificial
Integración de la cocina con sala o comedor
👉 Una buena cocina no solo se ve bien: se vive mejor.
🧱 Acabados en muros
Adiós al tirol, bienvenida la limpieza visual
Uno de los cambios más comunes es la eliminación de tirol en muros y plafones, especialmente en viviendas de los años 60–90.
Soluciones frecuentes:
Aplanados finos y texturas lisas
Acabados modernos y fáciles de mantener
Corrección de imperfecciones
Muros protagonistas con pintura o recubrimientos especiales
👉 Los muros lisos aportan amplitud, orden y una estética contemporánea.
💡 Iluminación indirecta y ambiental
Diseñar con luz transforma el espacio
Muchos clientes no saben exactamente qué quieren, pero sí sienten que su casa es oscura o fría.Aquí entra la iluminación arquitectónica.
Lo más solicitado:
Iluminación indirecta en plafones y muros
Luz cálida para zonas habitables
Iluminación puntual para trabajo o lectura
Mejora del confort visual y ahorro energético
👉 La iluminación correcta cambia por completo la percepción del espacio.
🚪 Optimización de espacios y demoliciones controladas
Más amplitud sin aumentar metros cuadrados
Especialmente en departamentos pequeños o monoambientes, los clientes buscan sentir el espacio más grande.
Intervenciones habituales:
Demolición de muros no estructurales
Integración de espacios
Reubicación de puertas
Mejor circulación y aprovechamiento de la luz
👉 Diseñar bien es aprovechar lo que ya existe.
🪟 Ampliación de ventanas y ventilación natural
Más luz, más aire, mejor calidad de vida
Cada vez más clientes solicitan mejorar la iluminación y ventilación natural, sobre todo en viviendas antiguas.
Soluciones comunes:
Ventanas más grandes hacia patios o jardines
Mejor orientación de aperturas
Mayor confort térmico y visual
👉 La luz natural es parte esencial del diseño.
5.Tabla de precios más utilizados en una remodelacion
6.Factores que influyen en el costo de una remodelación
No existen dos remodelaciones iguales. Algunos factores clave que influyen directamente en el presupuesto son:
Estado actual del inmueble: Humedades, instalaciones ocultas o daños estructurales pueden incrementar el costo.
Mano de obra: La experiencia, formalidad y supervisión del personal impactan directamente en tiempos y calidad.
Materiales y acabados: Desde opciones económicas hasta acabados premium.
Tipo de espacio: Cocinas y baños suelen ser las áreas más costosas.
Planeación y supervisión: Un proyecto bien definido evita improvisaciones y gastos innecesarios.
7.Errores comunes al remodelar sin un arquitecto
Remodelar sin el acompañamiento de un arquitecto puede parecer una forma de ahorrar dinero; sin embargo, en la práctica suele generar sobrecostos, retrasos y resultados deficientes. Estos son algunos de los errores más frecuentes:
❌ 1. No tener un proyecto definido desde el inicio
Iniciar una obra sin planos, sin alcances claros o sin un diseño previo provoca cambios constantes durante la construcción. Cada cambio implica más tiempo, más material y más dinero.
✔ Con un arquitecto: el proyecto se define antes de construir, evitando improvisaciones.
❌ 2. Presupuestos poco claros o incompletos
Muchas obras arrancan con presupuestos “aproximados” que no contemplan todos los trabajos necesarios. Esto genera incrementos inesperados y conflictos entre cliente y maestro de obra.
✔ Con un arquitecto: se realizan cotizaciones paramétricas y presupuestos detallados.
❌ 3. Mala coordinación de la mano de obra
Albañiles, plomeros y electricistas trabajando sin coordinación provocan errores, retrabajos y retrasos.
✔ Con un arquitecto: se supervisa y coordina cada etapa de la obra.
❌ 4. Problemas de iluminación, ventilación y funcionalidad
Un espacio puede verse bien, pero no funcionar correctamente. Falta de luz natural, mala ventilación o distribución ineficiente afectan la calidad de vida.
✔ Con un arquitecto: el diseño se piensa desde el bienestar y uso real del espacio.
❌ 5. Errores técnicos que generan daños a futuro
Humedades, filtraciones, instalaciones mal ejecutadas o fallas estructurales suelen aparecer meses después de terminar la obra.
✔ Con un arquitecto: se previenen estos problemas desde el diseño y la supervisión.
❌ 6. Retrasos y ausencias del personal
Uno de los problemas más comunes es que el maestro de obra no llegue o abandone el proyecto, dejando trabajos inconclusos.
✔ Con un arquitecto: existe control, seguimiento y responsabilidad contractual.
8.¿Cómo evitar sobrecostos en una remodelación?
Uno de los mayores errores es iniciar una obra sin planeación. Para evitar que el presupuesto se dispare, es fundamental:
✔ Contar con un proyecto ejecutivo claro
✔ Definir alcances desde el inicio
✔ Tener una bitácora de obra y seguimiento constante
✔ Trabajar con un equipo confiable y supervisado
✔ Establecer presupuestos paramétricos y realistas
En Grupo Qvick creemos que una remodelación no solo es diseño, sino también orden, control y confianza.
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